Site Yönetimi Elektrik Tarifesi Nasıl Analiz Edilir?
Site Yönetimi Elektrik Tarifesi Nasıl Analiz Edilir?
Site yönetimi elektrik tarifesi, yalnızca daha düşük kWh fiyatı arayışıyla değerlendirilmemelidir. Büyük siteler, rezidanslar ve profesyonel yönetim şirketleri için doğru karar; ortak alan faturasının hangi kalemlerden oluştuğunu, tüketimi hangi sistemlerin büyüttüğünü, mevcut sözleşme koşullarını ve teklifin toplam aidat bütçesine nasıl yansıyacağını birlikte analiz ederek verilir.
Bu yazı bireysel daire elektriği veya konut içi elektrik faturası için değildir. Odak; asansör, hidrofor, otopark, çevre aydınlatması, güvenlik, teknik hacimler, sosyal tesis ve ortak alan sayaçları üzerinden oluşan elektrik tüketimidir.
MY Enerji, yüksek ortak alan tüketimi olan büyük site, rezidans, karma yaşam projeleri ve profesyonel yönetim şirketlerini elektrik tedariki açısından hedef müşteri segmentleri arasında değerlendirir. Bu segmentte elektrik teklifine önce fatura, tüketim profili, sayaç yapısı, abone grubu ve mevcut sözleşme koşullarıyla bakmak gerekir.
Bu içerik hangi site yönetimleri için daha anlamlıdır?
Her apartman veya küçük site için elektrik tedarik teklifi aynı öncelikte olmayabilir. Bu nedenle “site yönetimi elektrik indirimi” gibi geniş bir ifade yerine, önce ortak alan tüketiminin büyüklüğü ve kararın ticari anlamı değerlendirilmelidir.
| Site / yönetim tipi | Neden önemli? |
| Çok bloklu büyük siteler | Asansör, hidrofor, çevre aydınlatması ve güvenlik yükleri toplam faturayı büyütebilir. |
| Rezidans ve karma yaşam projeleri | Lobi, kapalı otopark, sosyal tesis ve ortak iklimlendirme gibi ek yükler bulunabilir. |
| Sosyal tesisli projeler | Havuz, spor alanı, sauna, peyzaj ve ortak alan ekipmanları sezonluk tüketim yaratabilir. |
| Kapalı otoparkı olan siteler | Aydınlatma, havalandırma, bariyer ve güvenlik sistemleri düzenli tüketim oluşturabilir. |
| Profesyonel yönetim şirketleri | Birden fazla sitenin ortak alan faturası portföy bazında analiz edilebilir. |
MY Enerji açısından varsayılan ticari hedef, yıllık yaklaşık 100 MWh ve üzeri ortak alan tüketimi veya yönetim şirketi portföyünde toplamda anlamlı elektrik tüketimidir. Bu eşik hukuki serbest tüketici limiti değil, yalnızca ticari lead kalitesi açısından kullanılan bir değerlendirme varsayımıdır.
Düşük ortak alan tüketimi olan küçük apartmanlarda ise ilk adım, tedarikçi değişikliği değil; faturadaki tüketim miktarını, aydınlatma süresini, varsa hidrofor ve asansör tüketimini kontrol etmek olabilir.
Ortak alan tüketimi ile daire içi tüketim neden ayrıdır?
Site yönetimlerinde en önemli ayrım, ortak alan elektrik tüketimi ile daire içi bireysel tüketimin birbirine karıştırılmamasıdır. Daire içi tüketim bağımsız bölüm sahibinin veya kullanıcının kendi aboneliği üzerinden yürür. Ortak alan tüketimi ise site yönetimi, apartman yönetimi, profesyonel yönetim şirketi veya ilgili tüzel yapı adına açılmış sayaçlardan izlenir.
| Ayrım | Neden önemli? |
| Fatura sorumlusu | Ortak alan faturası genellikle site yönetimi tarafından takip edilir ve aidat bütçesine yansır. |
| Tüketim karakteri | Daire içi tüketim bireysel kullanım alışkanlığına; ortak alan tüketimi ise teknik sistemlere bağlıdır. |
| Tedarik kararı | Ortak alan teklifinde sayaç, abone grubu, yetki, sözleşme ve tüketim geçmişi ayrıca kontrol edilir. |
Bu nedenle “site elektriği” ifadesi kullanıldığında önce hangi sayaçtan, hangi abonelikten ve hangi tüketimden bahsedildiği netleştirilmelidir.
Ortak alan elektrik faturasını hangi sistemler büyütür?
Büyük sitelerde elektrik gideri çoğu zaman tek bir sistemden kaynaklanmaz. Faturayı büyüten yapı, birden fazla ortak alan yükünün aynı anda çalışmasıdır.
| Ortak alan yükü | Fatura açısından nasıl okunmalı? |
| Asansörler | Blok sayısı, kat sayısı, kullanım yoğunluğu ve motor teknolojisine göre tüketim değişir. |
| Hidrofor ve pompalar | Su basıncı, pompa seçimi, bakım durumu ve çalışma süresi tüketimi etkiler. |
| Otopark aydınlatması | Uzun süre açık kalan kapalı otopark aydınlatmaları baz yük oluşturabilir. |
| Çevre aydınlatması | Bahçe, yürüyüş yolu, güvenlik ve peyzaj aydınlatması gece tüketimini artırabilir. |
| Güvenlik sistemleri | Kamera, bariyer, turnike, kartlı geçiş ve güvenlik odası ekipmanları sürekli yük yaratabilir. |
| Teknik hacimler | Fanlar, panolar, otomasyon, havalandırma ve yardımcı sistemler görünmeyen tüketim oluşturabilir. |
| Sosyal tesis ve havuz | Havuz pompaları, spor salonu, sauna, ortak iklimlendirme ve aydınlatma sezonluk yük yaratabilir. |
| Ortak alan iklimlendirmesi | Lobi, resepsiyon, koridor veya sosyal alanlarda dönemsel elektrik maliyeti doğurabilir. |
Sağlıklı analiz için yalnızca aylık toplam fatura değil; hangi yükün ne zaman ve ne kadar çalıştığı da değerlendirilmelidir. Bu ayrım, tedarik teklifinin yanında verimlilik tarafında hangi alanların izlenmesi gerektiğini de gösterir.
Site yönetimi elektrik faturası nasıl okunmalı?
Site yönetimi elektrik faturasında ilk bakılması gereken yer yalnızca toplam tutar değildir. Faturadaki abone grubu, sayaç bilgisi, tüketim miktarı ve fatura kalemleri teklif karşılaştırmasının temelini oluşturur.
| Kontrol edilecek bilgi | Neden gerekli? |
| Abone / tüketici grubu | Faturanın hangi tarife yapısına göre oluştuğunu gösterir. |
| Sayaç / tesisat / tekil kod | Tedarikçi değişikliği ve portföy süreçleri için gerekir. |
| Son 12 aylık tüketim | Teklifin yalnız son ay üzerinden değil, yıllık profil üzerinden okunmasını sağlar. |
| Tek zamanlı / çok zamanlı yapı | Tüketimin saatlere göre dağılımını anlamaya yardımcı olur. |
| AG / OG bilgisi | Gerilim seviyesi ve tarife yapısı açısından önemlidir. |
| Mevcut sözleşme bitişi | Taahhüt, cayma, geçiş takvimi ve yenileme riskini gösterir. |
| Reaktif / güç kalemleri | Motorlu yükler ve bağlantı yapısı nedeniyle ayrıca kontrol edilmelidir. |
Site yönetimlerinde abone grubu proje yapısına göre değişebilir. Bazı ortak alan sayaçları farklı tüketici grupları altında görülebilir. Bu nedenle “her site şu tarifededir” gibi genelleyici bir ifade yerine, faturadaki güncel abone grubu ve sayaç bilgisi üzerinden analiz yapılmalıdır.
Elektrik teklifinde indirim hangi kaleme uygulanıyor?
Site yönetimleri için elektrik tekliflerinde en sık yapılan hata, indirim oranını toplam fatura etkisi gibi okumaktır. Oysa elektrik faturası tek kalemden oluşmaz. EPDK’nın SKTT açıklamasında nihai elektrik bedelinin aktif enerji bedeli, dağıtım bedeli ve vergilerin toplamından oluştuğu; dağıtım bedelinin aynı abone grubundaki tüketicilere aynı şekilde uygulandığı belirtilir. Bu nedenle enerji bedelindeki avantaj toplam faturaya birebir yansımayabilir. [2]
| Fatura / sözleşme kalemi | Site yönetimi için anlamı |
| Aktif enerji bedeli | Tedarik teklifinin en sık etkileyebildiği ana kalemdir. |
| Dağıtım bedeli | Düzenlemeye tabi bir kalemdir; enerji indirimiyle aynı şekilde değişmeyebilir. |
| Fon, pay ve vergiler | Enerji bedelindeki indirim toplam faturaya birebir yansımayabilir. |
| Reaktif bedel | Pompalar, fanlar, motorlu yükler ve kompanzasyon yapısı nedeniyle oluşabilir. |
| Güç / güç aşımı kalemleri | Bağlantı gücü ve sözleşme gücüyle ilişkili olarak kontrol edilmelidir. |
| Vade ve ödeme koşulları | Aidat tahsilat takvimi ve yönetim nakit akışı açısından önemlidir. |
| Teminat ve cayma koşulları | Fiyat avantajını azaltabilecek ticari riskler yaratabilir. |
Bu nedenle “ortak alan elektrik indirimi” ifadesi tek başına yeterli değildir. Doğru soru şudur: Bu teklif hangi fatura kalemine uygulanıyor ve aynı tüketim devam ederse toplam fatura etkisi ne oluyor?
Ortak alan elektrik indirimi aidatlara aynı oranda yansır mı?
Çoğu durumda hayır. Çünkü enerji bedelinde oluşan bir avantaj, toplam elektrik faturasına aynı oranda yansımayabilir. Dağıtım bedeli, vergi/fon/pay kalemleri ve varsa reaktif veya güç bedelleri faturada yer almaya devam eder. Bu nedenle “enerji bedelinde indirim” ile “aidat bütçesinde aynı oranda düşüş” aynı şey değildir.
Site yönetimi açısından daha güvenli hesaplama yöntemi şudur:
- Son 12 aylık ortak alan tüketimi alınır.
- Mevcut faturadaki aktif enerji, dağıtım, vergi ve diğer kalemler ayrıştırılır.
- Yeni teklif aynı tüketim üzerinden karşılaştırılır.
- Enerji bedeli etkisi ile toplam fatura etkisi ayrı gösterilir.
- Aidat bütçesine yansıma, toplam ortak gider yapısı içinde değerlendirilir.
Bu yaklaşım hem yönetim kurulu kararını hem de site sakinlerine yapılacak açıklamayı daha şeffaf hale getirir.
Site yönetimleri serbest tüketici olarak tedarikçi seçebilir mi?
Serbest tüketici hakkı, belirlenen tüketim limitini aşan tüketicilerin tedarikçisini seçebilmesine imkân tanır. EPDK, 2026 yılı için serbest tüketici limitinin yıllık 500 kWh ve üzeri olarak belirlendiğini açıklar. Aynı sayfada, tedarikçi seçme hakkını kullanan serbest tüketiciler için çok zaman dilimli ölçüm yapabilen elektronik sayaç zorunluluğu bulunduğu; uygun olmayan sayaçların dağıtım şirketi tarafından değiştirileceği ve sayacın uygun olmamasının bu hakkı engellemeyeceği belirtilir. [1]
| Konu | Anlamı |
| Hukuki uygunluk | Ortak alan sayacının serbest tüketici hakkı bulunup bulunmadığı kontrol edilir. |
| Ticari uygunluk | Tüketim miktarı, fatura büyüklüğü ve teklif etkisi MY Enerji açısından anlamlı mı değerlendirilir. |
Ayrıca Elektrik Piyasası Tüketici Hizmetleri Yönetmeliği’nde, elektrik enerjisi tüketimleri tek bir ortak sayaç ile ölçülebilen birden fazla gerçek veya tüzel kişinin toplam elektrik tüketimi serbest tüketici limitini geçerse, bu kişilerin birlikte serbest tüketici niteliği kazandığı kabul edilir. Bu hüküm özellikle ortak sayaç yapılarında önemlidir; ancak her proje özelinde sayaç, kullanım hakkı ve yetki yapısı ayrıca kontrol edilmelidir. [5]
Site yönetimi adına sözleşme yapılacaksa yetki, imza, yönetim kurulu kararı, kat malikleri kararı veya yönetim şirketi vekâleti gibi konular proje bazında kontrol edilmelidir. Bu yazı hukuki danışmanlık yerine geçmez; tedarik sürecine geçmeden önce yönetim yapısının karar ve imza yetkisi ayrıca netleştirilmelidir.
SKTT site yönetimleri için neden takip edilmeli?
SKTT, yani Son Kaynak Tedarik Tarifesi, serbest tüketici niteliğine sahip olduğu halde ikili anlaşma yapmayan veya mevcut ikili anlaşması sona eren tüketiciler açısından önemlidir.
EPDK’nın 2026 açıklamasına göre mesken aboneleri için SKTT limiti 4.000 kWh/yıl olarak belirlenmiştir. Kamu ve özel hizmetler sektörü ile diğer, sanayi ve aydınlatma abone gruplarında ise 15.000 kWh/yıl eşiği korunmuştur. Ancak site yönetimleri açısından ortak alan sayacının hangi abone grubunda olduğu faturadan kontrol edilmeden SKTT etkisi kesin yorumlanmamalıdır. [2]
SKTT’nin önemli olmasının nedeni, yüksek tüketimli son kaynak tüketicilerinde aktif enerji maliyetinin piyasa maliyetlerine daha duyarlı hale gelmesidir. EPDK, SKTT aktif enerji bedelinin fatura dönemi için gerçekleşen PTF ortalaması ve Kurulca öngörülen YEKDEM birim maliyeti ortalaması toplamının, belirlenen katsayı ile artırılmasıyla hesaplandığını belirtir. Dağıtım bedeli ise bu hesapta değişmez; vergiler aynı oranlarla uygulanır. [2]
- PTF, Piyasa Takas Fiyatı’dır ve elektrik piyasasında saatlik fiyat oluşumunu ifade eder.
- YEKDEM, Yenilenebilir Enerji Kaynakları Destekleme Mekanizması maliyetidir ve EPİAŞ’a göre aylık uzlaştırılır; birim maliyeti de aylık hesaplanır. [4]
- Bu nedenle SKTT, mevcut sözleşme ve tedarik teklifleri aynı fatura üzerinden karşılaştırılmalıdır.
Burada amaç korku dili kurmak değildir. Doğru yaklaşım, “SKTT’ye düşmemek için hemen sözleşme yapın” değil; mevcut tüketim, abone grubu ve sözleşme koşullarını düzenli olarak analiz etmektir.
Sabit fiyat ve PTF/YEKDEM bileşenli teklif nasıl karşılaştırılmalı?
MY Enerji, site yönetimleri ve profesyonel yönetim şirketleri segmentinde tüketim profiline ve piyasa koşullarına göre sabit fiyatlı veya PTF/YEKDEM bileşenli teklif yapıları sunabilir. Bu iki modelin aidat bütçesi üzerindeki etkisi aynı değildir.
| Teklif modeli | Site yönetimi için olası avantaj | Kontrol edilmesi gereken risk |
| Sabit fiyatlı teklif | Aidat bütçesi açısından daha öngörülebilir bir yapı sağlayabilir. | Piyasa fiyatı düşerse sabit fiyat göreli olarak pahalı kalabilir; vade, cayma ve yenileme koşulları kontrol edilmelidir. |
| PTF/YEKDEM bileşenli teklif | Piyasa maliyetleriyle daha uyumlu ve şeffaf bir yapı sağlayabilir. | PTF ve YEKDEM oynaklığı ortak alan faturasında aylık değişkenlik yaratabilir. |
| İndirimli enerji bedeli | Karşılaştırması kolay görünebilir. | İndirimin toplam faturaya değil, yalnız aktif enerji bedeline uygulanması mümkündür. |
| Hibrit veya tavanlı yapı | Kısmi bütçe koruması ve kısmi piyasa esnekliği sunabilir. | Formül, tavan, taban, marj, YEKDEM yansıması ve hesap dönemi netleşmelidir. |
Site yönetimleri için “en iyi teklif” tek bir modelle tanımlanamaz. Bazı yapılarda sabit fiyat bütçe öngörülebilirliği açısından daha uygun olabilirken, bazı portföylerde PTF/YEKDEM bileşenli yapı piyasa maliyetlerinin daha şeffaf izlenmesini sağlayabilir. Karar, son 12 aylık tüketim profili, mevcut sözleşme, abone grubu, ortak alan yükleri ve aidat bütçesi hassasiyeti birlikte değerlendirilerek verilmelidir.
Teklif karşılaştırmasında şu sorular mutlaka sorulmalıdır:
- Fiyat hangi kaleme uygulanıyor?
- Dağıtım bedeli ve vergiler nasıl davranıyor?
- PTF/YEKDEM nasıl yansıtılıyor?
- Sözleşme kaç ay geçerli?
- Otomatik yenileme var mı?
- Cayma veya erken fesih bedeli var mı?
- Teminat isteniyor mu?
- Vade aidat tahsilat takvimiyle uyumlu mu?
- Portföydeki her site ve sayaç ayrı mı hesaplanıyor?
Profesyonel yönetim şirketleri için portföy bazlı analiz nasıl yapılmalı?
Birden fazla site yöneten profesyonel yönetim şirketleri için elektrik tedariki yalnızca tekil bir fatura konusu değildir. Portföy içinde farklı büyüklükte, farklı sayaç yapısına sahip, farklı sosyal tesisleri olan ve farklı tüketim alışkanlıkları bulunan siteler olabilir. Bu nedenle toplu teklif alınırken “tüm portföye tek indirim oranı” yaklaşımı her zaman yeterli olmayabilir.
- Her sitenin ortak alan faturası ayrı toplanır.
- Her sayaç için tüketim geçmişi, abone grubu ve tekil kod bilgisi kontrol edilir.
- Ortak alan yükleri site bazında ayrıştırılır.
- Mevcut sözleşme ve görevli tedarik yapısı incelenir.
- Teklifler hem portföy toplamı hem de site/sayaç bazında karşılaştırılır.
- Yönetim şirketinin sözleşme imza yetkisi ayrıca kontrol edilir.
- Aidat bütçesine etki her site için ayrı hesaplanır.
Bu yapı, yönetim şirketine iki avantaj sağlar: Portföy genelindeki toplam etki görülebilir; aynı zamanda her sitenin kendi bütçesine yansıyacak sonuç ayrı izlenebilir.
Tedarikçi değişikliği süreci nasıl planlanmalı?
Tedarikçi değişikliği takvime bağlı bir süreçtir. Bu nedenle site yönetimleri teklif aldıktan sonra “bugün sözleşme, yarın yeni fiyat” varsayımıyla hareket etmemelidir.
EPİAŞ serbest tüketici talep süreçlerinde yeni kayıt, tedarikçi değişikliği ve portföy çıkış işlemleri tedarikçi talepleri olarak tanımlanır. EPİAŞ, bu işlemlerin her ayın 6’sından önceki son iş günü saat 24.00’a kadar yapılabildiğini ve yapılan talepler için ayın 20’sinden önceki son iş günü saat 17.00’a kadar iptal hakkı bulunduğunu açıklar. [3]
| Kontrol | Neden önemli? |
| Yönetim yetkisi | Sözleşme imzası ve temsil yetkisi netleşir. |
| Mevcut sözleşme | Taahhüt, cayma ve bitiş tarihi görülür. |
| Sayaç / tekil kod | Tedarikçi geçiş süreci için gerekir. |
| Son 12 ay tüketim | Teklifin doğru tüketim profiliyle hazırlanmasını sağlar. |
| Başvuru takvimi | Geçişin hangi dönemden itibaren etkili olacağı anlaşılır. |
| Aidat iletişimi | Site sakinlerine gerçekçi ve şeffaf bilgi verilir. |
Tedarikçi değişikliği fiziksel bağlantıyı değiştirmez. Buna karşılık dağıtım şebekesindeki planlı veya arıza kaynaklı kesintiler ayrı bir konudur. Bu nedenle iletişimde “tedarikçi değişikliği süreci fiziksel bağlantıyı değiştirmez” şeklinde dikkatli bir dil kullanılmalıdır.
Ortak alan elektrik maliyetini yönetmek için kontrol listesi
| Kontrol başlığı | Yapılacak kontrol |
| Son 12 aylık fatura | Aylık tüketim, sezon etkisi ve baz yük görülür. |
| Abone grubu | Faturanın hangi tarife mantığıyla oluştuğu anlaşılır. |
| Sayaç / tekil kod | Tedarikçi değişikliği ve teklif süreci için gereklidir. |
| Aktif enerji bedeli | Teklifin etkileyebileceği ana alanlardan biri analiz edilir. |
| Dağıtım ve vergiler | İndirimin toplam faturaya neden birebir yansımadığı anlaşılır. |
| Asansör ve hidrofor | Kullanım yoğunluğu, bakım ve motor yükleri değerlendirilir. |
| Aydınlatma | LED, sensör ve zamanlama kontrolleri yapılır. |
| Sosyal tesis / havuz | Sezonluk tüketim ve ortak alan yoğunluğu ayrıştırılır. |
| Mevcut sözleşme | Vade, teminat, cayma ve otomatik yenileme kontrol edilir. |
| Teklif modeli | Sabit fiyatlı veya PTF/YEKDEM bileşenli yapı karşılaştırılır. |
| Aidat etkisi | Toplam fatura etkisi yönetim bütçesine çevrilir. |
Bu liste yalnızca teknik bir kontrol değildir. Aynı zamanda site yönetiminin aidat bütçesini daha şeffaf anlatmasına yardımcı olan bir karar çerçevesidir.
MY Enerji ile ortak alan elektrik faturası nasıl analiz edilir?
MY Enerji, elektrik teklifine önce fatura ve tüketim profiliyle bakar. Site yönetimleri için bu yaklaşım özellikle önemlidir; çünkü ortak alan faturasında tüketim kaynağı, sayaç yapısı, abone grubu, sözleşme koşulları ve aidat bütçesi etkisi birlikte değerlendirilmelidir.
Analiz için hazırlanması faydalı bilgiler şunlardır:
- Son 12 aylık ortak alan elektrik faturaları
- Tesisat, sayaç ve tekil kod bilgileri
- Mevcut abone grubu ve tarife bilgisi
- Mevcut sözleşme bitiş tarihi
- Varsa alınmış tedarik teklifleri
- Blok sayısı, asansör sayısı, hidrofor/pompa yapısı
- Otopark, çevre aydınlatma, sosyal tesis ve havuz bilgileri
- Yönetim şirketi portföyünde kaç site olduğu
- Sözleşme imza ve yetkilendirme durumu
Bu bilgilerle yalnızca “kaç kuruş indirim var?” sorusu değil; sabit fiyatlı veya PTF/YEKDEM bileşenli teklifin toplam fatura ve aidat bütçesi üzerindeki olası etkisi daha doğru okunabilir.
Sonuç: Site yönetimlerinde doğru elektrik kararı fatura analiziyle başlar
Site yönetimleri için ortak alan elektrik maliyeti yalnızca asansör, hidrofor veya aydınlatma gideri olarak görülmemelidir. Büyük siteler, rezidanslar, karma projeler ve profesyonel yönetim şirketleri için bu maliyet; tüketim profili, ortak alan yükleri, mevcut sözleşme, SKTT riski, PTF/YEKDEM etkisi ve toplam aidat bütçesiyle birlikte değerlendirilmesi gereken bir karar alanıdır.
Sağlıklı teklif karşılaştırması yalnızca birim fiyatla yapılmaz. Aktif enerji bedeli, dağıtım bedeli, fon/pay/vergiler, sayaç yapısı, sözleşme süresi, teminat, vade ve cayma koşulları birlikte analiz edilmelidir.
CTA – Fatura ve Sözleşme Karşılaştırması
Site yönetiminizin ortak alan elektrik faturası, son 12 aylık tüketim profili ve mevcut sözleşme koşulları birlikte analiz edilerek; sabit fiyatlı veya PTF/YEKDEM bileşenli tekliflerin toplam fatura ve aidat bütçesi üzerindeki etkisi daha net değerlendirilebilir.
MY Enerji, yüksek ortak alan tüketimi olan site yönetimleri ve profesyonel yönetim şirketlerinin elektrik tedarik kararını şeffaf fatura analiziyle destekler. Ortak alan elektrik maliyetinizi değerlendirirken önce mevcut faturayı, tüketim profilini, sayaç yapısını ve sözleşme koşullarını birlikte incelemek daha doğru bir başlangıçtır.
Kaynak Notları
Bu kaynaklar metindeki [1]-[5] işaretleriyle eşleştirilmiştir. Yayın öncesinde tarife tablosu ve sayısal birim bedeller resmi sayfalardan yeniden kontrol edilmelidir.
| No | Kaynak | Kullanım amacı | URL / not |
| [1] | EPDK – Serbest Tüketici | 2026 serbest tüketici limiti, elektronik sayaç ve sayaç değişimi açıklaması | https://www.epdk.gov.tr/detay/icerik/16/serbest-tuketici |
| [2] | EPDK – Son Kaynak Tedarik Tarifesi (SKTT) Düzenlemesi | 2026 SKTT limitleri, aktif enerji/dağıtım/vergiler ayrımı, PTF+YEKDEM+katsayı mantığı | https://www.epdk.gov.tr/Detay/Icerik/2-16213/son-kaynak-tedarik-tarifesi-sktt-duzenlemesi-il |
| [3] | EPİAŞ – Serbest Tüketici Talep Süreçleri | Tedarikçi değişikliği, portföy çıkış ve iptal takvimi | https://www.epias.com.tr/serbest-tuketici/serbest-tuketici-talep-surecleri/ |
| [4] | EPİAŞ – YEKDEM | YEKDEM uzlaştırmasının aylık yapılması ve YEKDEM birim maliyeti açıklaması | https://www.epias.com.tr/uzlastirma/yekdem/ |
| [5] | Elektrik Piyasası Tüketici Hizmetleri Yönetmeliği | Serbest tüketici kapsamı, ortak sayaç ve ikili anlaşma hükümleri | Proje dosyası: elektrik piyasası tüketici yönetmeliği.doc |
Editorial QA ve Red-Team Notları
Editorial QA
| Kontrol alanı | Değerlendirme |
| Hedef okuyucu | Metin bireysel daire elektriği yerine yüksek ortak alan tüketimi olan site, rezidans ve profesyonel yönetim şirketlerine odaklanıyor. |
| MY Enerji konumlandırması | “En ucuz elektrik” dili yerine şeffaf fatura analizi, tüketim profili ve sözleşme karşılaştırması öne çıkarıldı. |
| Teklif modeli | MY Enerji’nin bu segmentte sabit fiyatlı veya PTF/YEKDEM bileşenli teklif yapıları sunabileceği metne işlendi. |
| Regülasyon disiplini | Serbest tüketici, SKTT, tedarikçi değişikliği ve YEKDEM başlıklarında kaynaklı ve temkinli dil kullanıldı. |
| CTA | Agresif satış dili yerine fatura ve sözleşme karşılaştırması önerildi. |
Red-Team Kontrolü
| Risk | Metindeki önlem |
| Mesken trafiği riski | Girişte ve ilk bölümde bu içeriğin bireysel daire elektriği için olmadığı açıklandı. |
| Kesin tasarruf iddiası | “Aidatlar kesin düşer”, “fatura garanti azalır”, “en ucuz elektrik” ifadeleri kullanılmadı. |
| Yanlış abone grubu varsayımı | Her site için faturadaki abone grubu ve sayaç bilgisi üzerinden kontrol gerektiği vurgulandı. |
| SKTT genelleme riski | Ortak alan sayacının abone grubuna göre değerlendirilmesi gerektiği belirtildi. |
| Yetki / imza belirsizliği | Yönetim kurulu, kat malikleri kararı, vekâlet veya imza yetkisi proje bazında kontrol edilmelidir denildi. |
| Teklif modeli belirsizliği | Sabit fiyatlı ve PTF/YEKDEM bileşenli teklifler karşılaştırmalı ve nötr dille anlatıldı. |
| Yayın günü veri riski | Tarife tablosu ve sayısal bedeller metne kesin rakam olarak alınmadı; yayın öncesi kontrol notu eklendi. |
Yayın hazırlık durumu: Yayına yakın. Yayın öncesinde güncel EPDK tarife tablosu, MY Enerji’nin bu segment için geçerli teklif formatı ve varsa web sayfası/CTA form alanları son kez kontrol edilmelidir.
